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注文住宅の間取りを考え始めると、「この図で本当に暮らしやすいだろうか」「今は良くても、将来はどうだろう」「提案された間取りを、そのまま採用してよいだろうか」と感じる方もいるようです。
この記事では、こう決めれば後悔しない、と決めつけるものではありません。図面の畳数だけでなく、実際の生活の動きと、あとから使い方を変えられる余地を、ゆっくり見てみる、という進め方の一例をご紹介します。
提案内容（間取りプラン・資金計画・カタログ）は会社によって異なります。
まずは、部屋の数だけでなく暮らしの動きから見てみましょう
間取りを考えるとき、最初に「リビング・ダイニング・キッチンは何畳にする」「子供部屋は何部屋」といった部屋の数や広さに目が向きやすいようです。それも大切なポイントです。ただ、暮らし始めてから毎日使うのは、畳数だけではありません。
次のような動きを想像してみると、図面の見方が変わることがあります。
- 朝、起きてから洗面へ行く
- 洗濯する
- 干す
- 取り込む
- しまう
- 料理をする
- 食事をする
- お子さんが学校から帰ってくる
- 買い物の荷物を家の中へ運ぶ
「この部屋は何畳必要か」だけでなく、「この家で自分たちはどう暮らすのか」から書いてみると、打ち合わせが進めやすいようです。暮らしを言葉にする順番は、こちらの記事もあわせてご覧ください。
注文住宅の間取りの決め方｜検討の初期に見ておきたい7つの順番
収納は、量だけでなく場所も見てみましょう
収納の相談では、「何畳分あるか」「クローゼットが何個あるか」といった量に目が向きやすいようです。個人的には、どこにしまうのかも、見ておきたいポイントだと感じています。
玄関で使うものを寝室の収納に置くと、必要なときに取りに行く動作が増えることがあります。外出時に使うものを玄関の近くに置けば、暮らし方によっては使いやすく感じられる場合もあるようです。
収納を考えるときには、次まで書いてみるとよいかもしれません。
- 何をしまうか
- いつ使うものか
- どこで使うものか
図面で見る場所の具体は、失敗しやすい間取りの10項目にもまとめています。
住宅展示場に行って後悔する前に知っておきたい間取りの失敗例10選
家事動線は、一日の動きをたどってみる
注文住宅では、家事の動線を気にされる方も多いようです。キッチンから洗面、洗う場所、しまう場所、と線でつなぐ案はよく出ます。ただ、使いやすい動線は、ご家族の形や暮らし方で変わるようです。
「この間取りが正解」がある、というより、自分たちの生活に合いそうかを確認する、という見方です。間取り図を見るときには、家の中を歩いているつもりで、次を順番に追ってみるとよいかもしれません。
- 朝は、ここから動く
- 洗濯するときは、ここを通る
- 買い物から帰ったら、ここに荷物を置く
平屋は、同じ階に部屋が並ぶ分、動線の距離の感じ方が二階建てと違うことがあります。平屋を検討している方は、こちらの記事も参考になるようです。
平屋の間取りで後悔しにくい考え方｜検討の初期に見ておきたいこと
将来の暮らしも、少しだけ想像してみる
家は長く暮らす場所になりやすいようです。いまのご家族の形だけでなく、あとからの使い方も、少し見ておきたいところです。
次のようなことです。
- お子さんが成長したら、部屋をどう使うか
- 独立したあと、その部屋をどう使うか
- 在宅の仕事をする可能性があるか
- 親との同居の可能性があるか
- 年齢を重ねたときに、階段をどう感じるか
すべてを予測する必要はありません。「いまの自分たち」だけでなく、10年後、20年後を少し想像してみるだけでも、間取りを考える材料になることがあります。
ここで、住宅営業をしていた頃に担当したお客様の例を、一つご紹介します。一例として見てください。
そのお客様は、子供部屋にある程度の広さを残したい、という希望があり、6畳の子供部屋を2つ取る形になりました。お子さんたちが学生として暮らしているあいだは、使いやすいと喜んでいただいていました。
数年後にお宅を訪ねたとき、お子さんたちは就職され、一人は県外へ、もう一人は結婚を機に家を離れていました。「いまは使わなくなった部屋が物置になっている」と話してくださいました。
建てた当時は、お子さんが学生として暮らすことを考えて広さを決めています。その時点では、ご家族に必要な間取りだったのだと思います。一方で、家族の形や暮らし方は、時間とともに変わることがあります。
「もう少し小さくしておいてもよかったのかもしれない」「壁を外して広く使えるようにしておけばよかったのかもしれない」と、あとから考えるきっかけになった出来事でした。どのような間取りが正解だったのかは、いまとなっては分かりません。
家を建てる時点で、お子さんが将来どんな暮らしをするかまで正確に予測することは、難しいようです。だからこそ、すべてを将来に合わせて決める必要はありません。「もし家族の形が変わったら、この部屋はどう使えるだろう」「将来、間取りを変える余地はあるだろうか」という視点を、少し持っておく、という考え方です。
部屋の数そのものの見方は、こちらの記事に寄せています。子供部屋を広く残すか、4つ目の部屋を取るかも、同じ広さの取り合いとして出てきます。
3LDKと4LDKはどっちがいい？｜部屋数より先に決めること
同じ広さで部屋を4つ取るときに、どこが狭くなりやすいかは、30坪の話として整理した記事もあります。
同じ希望条件で、複数社の間取りプランを無料でお願いできます。
提案内容（間取りプラン・資金計画・カタログ）は会社によって異なります。
資料をお願いするときに書く条件（間取りの例）
条件は5〜6つくらいにまとめておくと、お願いしやすいようです。多すぎると、どの会社も無難な案に寄りやすいことがあります。
次の項目が目安です。
- 土地の有無（あるなら広さ・方位・前の道路。ない場合は希望の土地の例）
- 希望の階数と、家の広さの目安（例：30坪前後）
- ドアを閉めて使いたい部屋の数（例：3LDK。お客様用の部屋は不要。子供部屋は机とベッドと通路が取れる広さを優先）
- 予算の上限（建物だけか、土地・外構込みか。分かれていなくても、上限のイメージだけで大丈夫です）
- 守りたいこと（例：洗濯・干す・しまう動線を短くする、など1つ）
- 避けたいこと（例：4.5畳より狭い子供部屋だけが並ぶ、将来一部屋に戻せない仕切り、など）
要望欄に書く例
家の広さは30坪前後、2階建て、4人家族です。同じ条件で、3LDK案と4LDK案の両方をいただけると助かります。お客様用の部屋は特に必要ありません。子供部屋は、机とベッドと通路が取れる広さを優先してください。将来、一部屋に戻せる仕切りがある案もあると助かります。予算は建物と土地を合わせて◯◯万円くらいを想定しています。洗濯動線を短くした案と、リビングを少し広くした案の、考え方の違いが出るプランがあると助かります。
連絡方法を伝える例
日中は電話に出られないことが多いため、ご連絡はメールのみでお願いします。
検討し始めたばかりでゆっくり考えたいので電話は不要です。気になる場合はこちらから連絡します。
複数の会社から、まずはラフなプランをもらう方法については、こちらの記事で紹介しています。
1社の図だけで決める前に、比較そのものを先に置く理由は、こちらの記事に寄せています。
家づくりを始める前に比較を考えておきたい理由｜展示場の前に見ておきたいこと
一つの間取りだけで決める前に、並べてみる方法もあります
一つの間取りだけを見ていると、自分たちに合いそうかどうかが分かりにくいことがあります。同じ希望を伝えたときに、別の会社がどんな置き方をするかを見てみると、「自分たちは何を優先したいのか」が言葉になりやすいようです。
例えば、次のような差が出ることがあります。
- A社は、収納の場所を厚くした間取り
- B社は、家事の動線を短くした間取り
- C社は、リビング・ダイニング・キッチンの広さを厚くした間取り
届いた図は、好みの外観より先に、動線・収納の場所・歩けるスペース・将来の書き換え、で見てみると比べやすいようです。項目の詳細は、失敗例の10選をチェックリストとして使えます。
よくあるご質問
Q. 間取りの失敗は、どのタイミングで気づくことが多いですか？
A. 入居後しばらくして動線や収納に気づく場合と、お子さんの暮らし方が変わったあとに部屋の広さや使い方に気づく場合があるようです。図面の時点で、一日の動きをたどってみると、気になる点は減りやすいかもしれません。
Q. 将来の変化まで、いま決めておく必要がありますか？
A. すべてを決める必要はないようです。仕切りを外せる位置があるか、子供部屋をあとからどう使えるか、を図に書いてもらう、という程度でも材料になります。
Q. 土地がまだなくても、間取りプランは意味がありますか？
A. あるようです。希望の暮らし方が先に言葉になっていると、土地探しの条件も決まりやすいことがあります。実際の敷地に合わせて、プランは書き直します。
Q. 何社くらい比較すればいいですか？
A. 多すぎると、連絡の対応自体が負担になることがあります。条件が近い会社を数社に絞り、プランの中身（動線・収納・畳数）で比べてみるのが、現実的な進め方のようです。
まとめ
注文住宅の間取りは、部屋の数や畳数だけでなく、暮らしの動きと、あとからの使い方でも見ておくと、打ち合わせが進めやすいようです。一つの図の完成イメージだけで決めず、同じ希望条件のプランを並べて、動線と収納の場所を確認してみてください。
家づくりに唯一の正解があるとは限りません。誰かのすすめをそのまま入れるより、自分たちの暮らしに合いそうかを、一つずつ見ていく方法もあるようです。
同じ希望条件で、複数社の間取りプランを無料でお願いできます。
提案内容（間取りプラン・資金計画・カタログ）は会社によって異なります。
注意事項
この記事にはアフィリエイトリンクが含まれます。紹介するサービスは無料の資料・プラン請求が中心ですが、登録後に住宅会社から電話やメールで連絡が来ることがあります。電話を控えたいときは、申込フォームの備考欄に連絡方法を書いておくと伝わりやすいようです。
例：「日中は電話に出られないことが多いため、ご連絡はメールのみでお願いします。」
例：「検討し始めたばかりでゆっくり考えたいので電話は不要です。気になる場合はこちらから連絡します。」
備考欄の指定で電話が必ず止まるわけではありません。申込はご自身の判断で進めてください。
