編集長│マドリ・マガジン｜間取り比較ノート

土地なしから注文住宅を始める流れ｜家の希望を先に言葉にする

土地がまだない状態から注文住宅を検討する場合の進め方の一例です。家の広さ・部屋・駐車場の希望を先に言葉にしておくと、土地探しの物差しになることがあります。

注文住宅の3LDKと4LDK、どちらにするかの判断基準。客間の常設、子どもの個室、将来の仕切りまで、同じ坪数で両方のプランを並べて見る方法を整理します。

30坪で4LDKは実際にどのくらいの広さか。畳数の目安、削られやすい部屋、リビング優先か個室優先かまで、展示場のモデルハウスに行く前に図面で見るポイントを整理します。

ハウスメーカーや工務店に間取りを無料で作ってもらう方法を、展示場・個別依頼・一括という3つの経路から考えます。要望の書き方や、届いたプランの見方まで、資料をお願いする前に知っておきたい点をまとめました。

住宅展示場に行く前に、注文住宅の間取りでありがちな失敗を10個に整理。動線・収納・部屋数・窓・音・将来の変化まで、図面の段階で潰す考え方と、複数社のプラン比較の使い方を解説します。

家づくりで後悔しやすいポイントと、その背景にある「進め方」の課題を整理します。複数社の間取り・見積もりを比べる、という考え方の一例をご紹介します。